蘇州賓館裝修行家九工裝飾公司：如何簽購房合同_購房合同的注意事項

 蘇州賓館裝修行家九工裝飾公司：

   在購買時一定要注意最基本的，它是否是“五證”齊全。蘇州賓館裝修行家九工裝飾公司提醒一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否房產證的關鍵。
　　注意事項一

　　蘇州裝修公司提醒一定要明確具體時間和違約責任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規范的《文本》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
　　注意事項二

　　購房者要檢查房屋質量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
　　明確物業管理事項。一個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
　　注意事項三

　　蘇州辦公樓裝修知名企業九工裝飾公司提醒更要注意開發商是否使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改的文本，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這一事項由為重要所以不要輕易去填寫。（小W）